Mäklarinformation
Välkommen till vår informationssida för mäklare.
Här kan du hämta användbara fakta om vår förening. För ytterligare information, ber vi dig kontakta föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Humlan 4 bildades i oktober 2008. I april 2010 förvärvades fastigheten Humlan 4 som omfattar de två husen på Åkerbladsgatan 2–10 och Olaus Magnus väg 19–25.
Husens historia
Husen i kvarteret Humlan är byggda 1936 och tillhörde innan ombildningen Familjebostäder. Våra hus och en del andra i området var en del av de så kallade barnrikehus som byggdes för att förbättra boendesituationen för stora och trångbodda barnfamiljer under 1930-talets senare del. Tillsammans med liknande hus i Traneberg var husen i området grunden för Familjebostäders skapande vid denna tid.
Föreningens omfattning
Föreningen har sammanlagt 54 lägenheter varav sex för närvarande upplåts som hyresrätter. Av föreningens lägenheter är 48 tvåor med en area på 41-43 kvm, resterande sex är treor på 50-56 kvm. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Föreningen har sammanlagt 9 lokaler i källarplanen som hyrs ut. Marken ägs av Stockholm stad och fastigheten upplåts med tomträtt i fleråriga avtal, det nuvarande gäller till 2026.
Teknisk- och ekonomisk förvaltning
Föreningen köper all teknisk och ekonomisk förvaltning från Nytorget Fastigheter AB Nytorget Fastigheter AB
Underhåll, genomförda och kommande
Underhållsplan skickas om efterfrågas
Har du frågor som rör fastighet- och underhåll, kontakta nedanstående ansvarige för dessa frågor.
Trädgården
Föreningen har en mycket fin trädgård mellan de två husen. Där finns plats för flera sällskap med gemensama grillar samt ytor för rekreation. Trädgården sköts av en trädgårdsgrupp som uppmuntrar till deltaktighet i dess underhåll och utveckling.
Städ- och trädgårdsdagar
Föreningen genomför två gemensamma städdaggar, en på våren och en på hösten. Då hyr föreningen även in en container för grovsopor. Under sommarhalvåret behöver vi ägna lite extra omtanke till vår trädgård och vi behöver då hjälpas åt att vattna och hålla den fri från ogräs. Trädgårdagruppen samordnar detta arbete.
Allmänna föreningsytor
Föreningen har för tillfället inga allmänna lokaler, såsom hobbyrum eller liknande. Planer finns på att upprätta allmänna aktivitetsutrymmen.
Tvättstuga
Föreningen har egen tvättstuga på Åkerbladsgatan 10. Det finns en större bokningsbar tvättstuga med tre tvättmaskiner, varav en för grovtvätt, och en mindre jour-tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare. I asnluting till tvättstugan finns en rymligt torkrum och torkskåp.
Källarförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.
Cykelrum
Finns i båda husen.
Garage
Garage saknas.
Avfallshantering
Kärl för hushållsavfall och matavfall finns på husets gavel på Åkerbladsgatan 2. Återvinningsstationer finns i området och eftersom föreningen inte har ett grovsoprum hänvisar vi till kommunens återvinningscentraler samt till två tillfällen per år då vi hyr in en container.
Årsavgift
Avgifterna är föreningenens medel för att täcka löpande kostnader. Mot bakgrund av omvälrdsläget med kraftigt ökade omkostnader har föreningen fått, och kommer att få höja årsavgiften. Den senaste höjningen gjordes i oktober 2023 på 5%.
Ändamål
Lägenheterna är endast för permanent bostad.
Juridisk person
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
Överlåtelserutiner
För att underlätta hanteringen av medlemsansökan är det bra om ni anger säljarens nya adress i överlåtelseavtalet, som skickas med medlems- och utträdesansökan, till Brf Humlan4, Åkerbladsgatan 4, 121 45 Johanneshov
Pantsättningsärenden hanteras av Nytorget Fastigheter AB.
Kreditupplysning
Föreningen tar inte kreditupplysningar vid ansökan om medlemskap. Banken som tar den största risken har gjort sina undersökningar och om nya medlemmar godkänns där, ja, då har banken även räknat på att de ska ha råd att bo och även kan betala lånet.
In- och utträdesansökan
Skickas till Brf Humlan4. Se överlåtelserutin.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Bostadsrättstillägg ingår inte årsavgiften.
Vatten och värme
Kostnad för vatten och fjärrvärme, ingår i årsavgiften.
Hushållsel
Ellevio är nätägare i området och gemensam upphandling saknas. Varje hushåll tecknar eget avtal med valfri elleverantör.
Bredband/nätverk
Det finns Stokab-fiber (svartfiber) i fastigheterna. Varje hushåll tecknar eget avtal med valfri bredbandsoperatör.
TV
Vi har avtal med Tele2 med deras grundutbud av tv-kanaler.
https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud
https://www.tele2.se/tv/play-grundutbud
Mäklarbild
För att underlätta vårt arbete, ber vi dig att per mejl kontakta vår ekonomiska förvaltare på för att få ut mäklarbilden. Bifoga då även uppdragsavtal.
