Så här har vi jobbat med budgeten

För att ge en bild av vår process:

• Vi har analyserat vilka underhållsåtgärder som är nödvändiga i år – och vilka vi kan skjuta upp.

• Vi har jämfört föreslagen budget från vår ekonomiska förvaltare (Nytorget Fastigheter) med våra egna kalkyler.

• Vi har prioriterat sådant som påverkar säkerhet, funktion och boendekvalitet.

Allt vi tar med i budgeten behöver kunna betalas med årets avgifter. Att skjuta kostnader framför oss utan att höja avgiften är inte hållbart – det skulle innebära ett negativt kassaflöde, vilket i förlängningen hotar föreningens stabilitet och försvårar möjligheten att ta upp lån.

Helst hade vi velat använda 110 000 kr för att amortera på våra lån, men då skulle vi landa på en 18 %-ig avgiftshöjning, vilket vi tyckte var alldeles för högt. Inom ramen för en avgiftshöjning på 14 % ligger installation av nytt låssystem något som vi vägt fram och tillbaka och landat i att vi behöver säkra upp vårt boende mot att obehöriga rör sig i våra trapphus och källargångar.

Vad händer nu?

• Avgiftshöjningen gäller från 1 maj och syns på avierna som skickas ut under vecka 25.

• Till nästa årsstämma tar vi fram förslag på hur vi kan minska beroendet av framtida avgiftshöjningar.

Vi vet att höjda avgifter aldrig är roliga besked. Men vi är övertygade om att detta beslut är nödvändigt – och ansvarstagande – för att säkra en trygg boendeekonomi för oss alla i Brf Humlan4.

Om ni vill ha mer insyn i hur vi har tänkt, hör gärna av er.