Härlig är våren
Härlig är våren med löfte om liv och grönska, ljus och värme. Åter får vi tillfälle att träffas i vår fina trädgård som äntligen får det lyft vi länge väntat på – med en renoverad uteplats, ny pergola och förbättrad grusplan. Vi hoppas att ni får mycket glädje av vår unika utemiljö och önskar oss alla många sköna stunder tillsammans.
Viktigt datum – Söndag 11 maj
👉 Gemensam städdag
👉 Container för grovsopor
På gång
Reportage – Punk Pizza (och ett speciellt erbjudande för Humlan!)
Nästa lokala reportage är färdigt och handlar om Pizza Punks & Brewbar runt hörnet. Läs om eldsjälen bakom den populära pizzan och ett specialerbjudande bara för oss på Humlan på vår hemsida. Har du tips på andra lokala verksamheter eller personligheter vi borde lyfta? Hör av dig!
Nya medlemmar
Vi hälsar Julian Eiler på Olaus Magnus väg och Jakob Hoorn på Åkerbladsgatan varmt välkomna till oss på Humlan. Vi hoppas ni ska trivas.
Pannrummet – fortsatt dialog
Vi tackar för alla synpunkter som vi har fått in med anledning av en medlems önskan om att få renovera pannrummet och göra om det till en hyreslokal. Alla som har hört av sig har varit positiva till att något görs med det utrymmet. Alla som svarat tycker att det är synd att låta lokalen stå outnyttjad, men ingen mer har visat intresse av att också vilja göra något själv. Flera har frågat varför en enskild medlem ska nyttja lokalen när vi i stället skulle kunna göra en allmän yta som fler kan ha glädje av som till exempel en mötes-, hobby- eller övernattningsyta, samt bastu.
Som ett första steg i att bemöta era förslag behöver vi i styrelsen ta reda på förutsättningarna för att gå vidare med något av förslagen. Vi har därför bett en arkitekt att ta fram ett beslutsunderlag som tar hänsyn till rådande regelverk, säkerhets-, försäkrings- och hållbarhetsaspekter. Om beslutsunderlaget resulterar i att ett – eller båda – förslagen är fullt genomförbara, blir nästa steg en fråga för hela föreningen och något vi får diskutera på nästa föreningsstämma i oktober.
Vårens städdag
Den 11 maj har vi årets första städdag! På stämman i oktober diskuterade vi behovet av mer insatser för ogräsrensning under sommaren. Vi kom fram till att vi på städdagen bestämmer två datum under sommaren för detta. Stämman var inte intresserad av att betala för externa tjänster varför vi måste göra arbetet själva. Städdagen blir ett ypperligt tillfälle att också inviga vår nya uteplats. Var med och fira!
För er som inte kan närvara på städdagen, hör av er till styrelsen så att ni kan få andra uppgifter att göra.
Dräneringsskador – återkoppling
Inventering av cykelrum
I cykelrummen står flera cyklar som tycks vara bortglömda och tar plats från ett redan trångt utrymme. Styrelsen kommer därför att markera upp alla cyklar med färgglada lappar eller band i tre månader. De cyklar som fortfarande är markerade efter tre månade kommer vi att avlägsna.
Glapp i portarna
Vi har haft problem med portar som är stängda dagtid och öppna nattid. Detta beror på att det vid renoveringen av dem kom lack på vissa låsbleck. Elkopplingen har därför kommit i obalans på dessa ställen. Nytorget är medvetna om detta och de har rengjort de aktuella låsblecken.
Beredskap och säkerhet
Vi lever i oroliga tider och det har inte undgått någon att det skett sprängningar i vårt närområde. Detta har aktualiserat frågan om föreningens beredskap och hur vi kan stärka vår gemenskap för att skapa en tryggare boendemiljö. Styrelsen kommer att ta fram en särskild krisberedskapssida till hemsidan med relevanta länkar och information specifik för oss på Brf Humlan4.
Humlan-appen
På stämman diskuterade vi fördelarna med att ha ett gemensamt chatt-forum där vi snabbt kan dela viktig information med varandra. Vi har bjudit in alla till en WhatsApp-grupp. Det är dock bara ett fåtal som har anslutit sig till gruppen och flera medlemmar har hört av sig att de inte kommer åt appen av olika anledningar. Samma gäller för Messenger som många inte vill använda. Vi inser att vi måste tänka om. Ola, vårt IT-geni i styrelsen, har utformat en alldeles egen applikation för oss som bor på Humlan4, Humlan-appen, som kommer vara stängd för världen utanför. Vi kommer att i särskilt utskick presentera Humlan-appen.
Trivsel, utemiljö och gemenskap
Återkoppling mangelundersökning
Mangeln är gammal. Under 2024 har vi fått ett flertal felanmälningar och vår servicefirma Samuelssons Vitvaruservice AB har strakt rekommenderat oss att byta ut den gamla mangeln mot en ny. Även om mangeln fungerar tillfälligt är det en tidsfråga tills det kommer att bli mer kostsamt att fortsätta serva den, än det blir att byta ut den.
Resultatet av vår undersökning visade att tillräckligt många använder mangeln för att motivera oss i styrelsen att köpa en ny när den befintliga slutar fungera.
Grovstädning av tvättstugan
Tvättstugan städas en gång i veckan, men den städningen inkluderar inte att väggar och rör torkas av. I samband med renoveringen av spontantvättstugan kom det extra damm som vi vill städa bort från svåråtkomliga ställen. För att inte göra jobbet ogjort har vi väntat till att gatan utanför vårstädas så att inte mer damm kommer in. Grovstädning är nu beställt för hela tvättstugan.
Tvättstugan – Påminnelse
Styrelsen har fått in alldeles för många klagomål om att det slarvas med städningen i tvättstugan och att bokade tider inte respekteras. Alla boende på Humlan delar ansvaret för att lämna utrymmet i samma skick som man vill hitta det. Vi vill påminna och uppmana er som detta berör att läsa och följa våra trivselregler för tvättstuga. Läs trivselregler för tvättstugan här.
Felparkerade bilar vid OMV
Vi har haft problem med felparkerade bilar vid in-/utfarten på Olaus Magnus väg. Enligt trafikförordningen är det förbjudet att blockera infarter. Vi rekommenderar att man kan ladda ned appen ”Bilregister” där det finns kontaktuppgifter till alla bilägare som kan kontaktas direkt. Vi uppmuntrar er även att vid behov kontakta vaktbolaget AVARN (dagtid) eller använd stadens app ”Tyck till”. Detta kan dock ta lite tid.
Trädgårdsgruppen och odlingsytan växer
Intresset för odling ökar, och trädgårdsgruppen har fått ytterligare två medlemmar. Som ett led i MSB:s kampanj att uppmuntra bostadsrättsföreningar att stärka sin beredskap genom odlingar på gemensamma ytor tar vi i styrelsen till oss detta budskap och skapar de förutsättningar trädgårdgruppen behöver för att hålla sitt engagemang vid liv.
Med ökat intresse för trädgården behöver vi också anpassa odlingsmöjligheterna. Redan förra året insåg vi att antalet pallkragar inte stod i proportion till odlingsintresset och styrelsen har därför köpt in fler. En rolig aspekt av iordningställandet av nya pallkragar var att vi kunde använda upp all kompost som vi arbetet upp sedan förra året.
Vill du också vara med? Hör av dig till trädgårdsgruppen här.
Den köttätande plattmasken Obama – hjälp oss skydda vår kompost och trädgård
Vi vill uppmärksamma alla boende på en invasiv art som sprider sig i Sverige: den köttätande plattmasken Obama nungara. Den är liten, slemmig, och kommer ofta med importerade krukväxter. Den gör stor skada.
Plattmasken lever av daggmaskar och andra nyttiga småkryp som är avgörande för att våra jordar ska må bra. Om daggmaskarna försvinner, försämras jordens struktur, näringsbalans och växternas tillväxt.
👉 Släng därför aldrig jord från importerade krukväxter i trädgården, naturen eller i komposten. Lägg den i stället i brännbart hushållsavfall så att eventuella plattmaskar förstörs.
Vill du läsa mer? Gå in på Naturvårdsverkets hemsida och sök på ”plattmasken Obama”.
Vi välkomnar fler att bidra med växtavfall till vår kompost. Om ni bidrar är det ytterst viktigt att ni följer instruktionerna som finns på en lapp vid komposten och på vår hemsida här.
Ekonomi och förvaltning
Årets hyresförhandlingar
Hyresförhandlingarna är klara. Årets höjning landade på 5,1 % och gäller retroaktivt från 1 mars. Nytorget har gått ut med information till berörda hyresgäster.
Badrumsfönster vår gemensamma egendom
Föreningens fönster är en del av vår gemensamma egendom och det är allas vårt ansvar att se till att fönsterna är i gott skick. Träkarmarna runt våra badrumsfönster är extra utsatta eftersom våra badrum inte är dimensionerade för den väta och fukt som våra duschar alstrar. Om fönstren inte skyddas leder det till rost och röta. Det har visat sig att några badrumsfönster är i så dåligt skick att vi måste göra akuta punktinsatser och renovera. Om ni ser att sprickor börjar uppstå se till att de snarast fylls igen och måla över dem. Låt inte skadan bestå och utvecklas. Renovering av slitna fönsterkarmar till följd av bristande skötsel blir en onödig belastning för vår gemensamma ekonomi.
Årets budgetarbete
Inför nytt budgetår ser styrelsen över underhållsplanen, våra lånemöjligheter och väntar in budgetunderlag från Nytorget. Arbetet med budget för 2025/2026 kommer att ske i slutet av maj. Eftersom vårt budgetår startar 1 maj kommer eventuella avgiftshöjningar att ske retroaktivt från samma datum. Infoträffen som styrelsen anordnade förra året med vår ekonomiska förvaltare var uppskattad och vi kommer att bjuda in till infoträff kring budgeten även i år.
Ny förvaltare och fastighetsskötare
Vår tidigare förvaltare Daniel Karlsson har slutat och fastighetsskötare Enver Akhmedov har bytts ned Adam Isbister. Vår nya förvaltare heter Alex Pavlovic. De finns på bild här
Pågående och avslutade arbeten
Renovering av uteplatsen
I mars påbörjades det efterlängtade arbetet med att renovera uteplatsen. Arbetet innefattar bygge av pergola, förbättring av grusplan och neddragning av vatten till trädgården. I prospektet som vi tagit fram i samråd med trädgårdsgruppen och delade med er på städdagen ingick även takavsats och avställnings- och arbetsyta bakom pergolan, samt en inhägnad av odlingsytan som skydd mot rådjuren. Detta färdigställs vid ett senare tillfälle. Arbetet har dragit ut lite på tiden på grund av väder och sjukdom men beräknas vara klart under påsken.
Nytt låssystem
I enlighet med vår underhållsplanering för budgetår 2025/2026 kommer vi att installera kodlås i våra portar. Styrelsen har tagit in offerter som diskuteras. Vi hoppas komma igång med arbete innan sommaren.
Klotter på husfasaden
Vi har klotter på kortsidan av båda husen mot skogen. Vi har anlitat Gunnar Blomgren AB för att hjälpa oss med detta. Det är samma firma som gjorde fasadrenoveringen i höstas.
Beskärning av träd
I januari fick vi hjälp av arboristerna här från City Trädvård att beskära träd på Åkerbladsgatan. Vi kommer att behöva anlita dem även i höst när de kommer för att beskära våra stora träd i trädgården. De börjar växa sig alltför nära husfasaden som behöver skyddas.
Byte av ljuskällor
Alla föreningens ljuskällor med undantag av en lampa till cykelrummet på Åkerbladsgatan är nu bytta till LED.
Valberedningen har ordet
Hej,
Vi heter Emil och William och är valberedningen i Humlan4.
Vi ville passa på att kort introducera oss och samtidigt ge en liten heads up: vi är i full gång att ta fram ett förslag på ny styrelse inför kommande årsstämma!
Vi kommer försöka ta kontakt med er under städdagen den 11 maj för att höra om det finns intresse att engagera sig på något sätt. Hinner vi inte prata då, så hör vi av oss på andra sätt – via telefon eller genom att helt enkelt knacka på.
Är du intresserad av att bidra till styrelsearbetet i Brf Humlan4, stort som smått, får du gärna höra av dig redan nu!
📞 William: 0703504499
📞 Emil: 0701473153
✉️ Mail:
Vi ser fram emot att höras!
Vänliga hälsningar,
William & Emil
Styrelsen önskar alla medlemmar en riktigt glad påsk! 🐣
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Humlan4
(Johanna, Kajsa, Ola och Philip)
